В 2017 году Краснодар в два раза сократил выдачу разрешений на строительство

Ситуации с долгостроями и обманутыми дольщиками было посвящено заседание краевого Совета безопасности, которое провел губернатор Кубани Вениамин Кондратьев. Речь шла о решении проблем «обманутых дольщиков» в муниципалитетах, достройке остановленных строительных объектов, изменениях регионального законодательства в части защиты интересов участников долевого строительства. О ситуации в Краснодаре рассказал глава краевого центра Евгений Первышов.

— Ситуация с «обманутыми» дольщиками на территории края по-прежнему непростая. Нам нужно выработать комплекс мер, чтобы решить две задачи: достроить проблемные стройки, доставшиеся в наследство от прошлых лет, и закрыть рынок для недобросовестных и ненадежных застройщиков, — сказал Вениамин Кондратьев.

Заседание краевого Совета безопасности прошло в формате видеоконференции. В нем приняли участие вице-губернаторы Кубани, руководители правоохранительных структур, главы городов и районов края.

Как прозвучало, в региональном реестре проблемных объектов жилищного строительства значатся 57 многоквартирных домов в 10 муниципальных образованиях края. В официальном перечне «обманутых» дольщиков, которые признаны таковыми в законодательном порядке, — 800 человек, хотя по неофициальным данным их число достигает нескольких тысяч. Из 1119 многоквартирных домов, которые возводятся в настоящее время в Краснодарском крае с участием дольщиков, — 35% строятся с нарушениями обязательств застройщиков перед покупателями квартир.

Губернатор Кубани подчеркнул важность активного взаимодействия органов власти и силовых ведомств для решения проблем «обманутых» дольщиков. При этом предложил по примеру Волгограда создать в структуре ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю специальное подразделение для расследования преступлений в сфере строительства.

— Рассчитываю на жесткую позицию всего силового блока. Все мошеннические схемы и махинации, при которых застройщик безнаказанно выводит деньги с объекта, а люди остаются ни с чем, у вырытого котлована, должны жестко пресекаться, — сказал Вениамин Кондратьев.

Евгений Первышов рассказал о том, какая работа ведется с проблемными объектами дольщиков в Краснодаре и что делается для того, чтобы их в дальнейшем не возникало. На это направлены усилия нескольких городских межведомственных комиссий и рабочих групп.

В частности, с этого года выдачу разрешений на строительство в столице Кубани рассматривает специально созданная по инициативе главы города комиссия. Она проверяет документацию, которую предоставляют застройщики, в том числе — техусловия на подключение будущих домов к коммуникациям, согласованы ли они с ресурсоснабжающими организациями, достаточно ли для этого существующих мощностей. Также оценивается сама строительная компания. По словам главы города, она не должна иметь «темного» прошлого или быть аффилированной с другими компаниями, которые уже допускали нарушения обязательств перед дольщиками, в том числе — срыв сроков строительства, остановку объектов.

— В результате у нас на 50% сократилась выдача разрешений на строительство по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Нестабильным, неизвестным компаниям, тем, в числе учредителей которых есть лица, связанные с проблемными стройками, разрешения на строительства не выдаются. Вместе с тем, мы продолжаем анализировать разрешения на строительство, выданные в прежние годы. Те, по которым, в частности, не были учтены необходимые параметры, в том числе — обеспеченность будущих домов инфраструктурой, прежде всего — социальной, и там, где строительство не началось, — оспариваем и отзываем разрешения. На данный момент мы в общей сложности отозвали разрешения на строительство около 1 млн квадратных метров, — сказал Евгений Первышов.

Глава Краснодара также добавил, что по решению вопросов «обманутых» дольщиков выстроено четкое взаимодействие с контролирующими и силовыми структурами, в том числе — с правоохранительными органами, городской и краевой прокуратурой. На совместных совещаниях детально разбирается ситуация по каждому проблемному дому, а также по тем стройкам, которые находятся в зоне риска.

— С начала 2017 года в Краснодаре завершено строительство 17 проблемных домов с большой просрочкой ввода в эксплуатацию — это около 3000 квартир. Планируем, что еще 5 объектов будут введены до конца года, — отметил Евгений Первышов.

Глава Краснодара отметил, что городские власти держат на контроле ситуацию по всем проблемным строительным объектам на территории краевого центра. Наиболее сложная ситуация там, где были возбуждены уголовные дела и идут судебные разбирательства, наложен арест на имущество, поэтому пока не вынесено решение суда, вести какие-либо работы по достройке остановленных объектов невозможно. Среди наиболее проблемных в этом плане — ЖК «Анит-Сити», ЖК Мультиплекс «КИНО» и ряд других.

Также приняты ограничения по целым микрорайонам, где в результате активного жилищного строительства наблюдается недостаток социальной и транспортной инфраструктуры. По словам Евгения Первышова, чтобы не усугублять ситуацию, введён и продолжает действовать «мораторий» на новое многоквартирное жилищное строительство в Юбилейном микрорайоне и в микрорайоне Гидростроителей.

В конце прошлого месяца в столице Кубани находилась рабочая группа партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков во главе с новым руководителем — первым заместителем председателя комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ Александром Сидякиным. 26 сентября Вениамин Кондратьев и Евгений Первышов вместе с представителями рабочей группы провели в краевом центре встречу с дольщиками проблемных строительных объектов, обсудили изменения в законодательстве, направленные на защиту их прав.

Евгений Первышов также озвучил ряд инициатив по совершенствованию действующего федерального и краевого законодательства в части защиты интересов и прав дольщиков.